El preu dels pisos a Barcelona i València s'incrementa al voltant del 9% i es prepara pel canvi de cicle

El Idealista.com ha emès l'informe de l'evolució anual del preu de l'habitatge a Barcelona i València. De les dades se'n desprèn que l'increment a Barcelona ha estat del 8,2% però amb una marcada tendència a la baixa durant el tercer i quart trimestres en els que els preus només s'han incrementat un 0,7% i 0,9%, respectivament. L'alça de preus de 2006 ha estat la més baixa des de 2002 quan el creixement va passar del 30%. Barcelona continua sent la capital més cara de l'estat amb una mitjana de 4.865 euros/m2. A la capital valenciana els increments del metre quadrat han arribat al 9,4% de mitjana, arribant a 2.747 euros. Tot i això, es comptabilitzen barris en els que durant el quart trimestre els preus han tingut una evolució negativa com és el cas d'Extramurs qua ha baixat un 5,1% després que l'increment anual hagués estat del 13,1% o Benimalet que durant el 2006 ha tingut un increment del 3,9% però el quart trimestre també ha baixat el mateix percentatge. Tres han estat els districtes amb increments més importants: Algirós (17,8%), Campanar (17%) i el Pla del Real (15,2%). Per barris de Barcelona, l'informe destaca Les Corts com el que ha tingut els encariments més importants, un 15,8%, fins els 5.657 euros/m2, Sants-Montjuïc amb un 14,4% i Sant Andreu, amb un 13,4% que es posiciona com a més car que Horta-Guinardó amb 4.355 euros/m2 de mitjana. Només tres barris de la ciutat no arriben als quatre mil euros: Roquetes-Verdum, Vilapicina Turó de la Peira i el barri de Besós, quan fa un any, eren dotze els que no havien superat la xifra. Per ciutats de la província de Barcelona, El Idealista assenyala que la majoria ha tingut uns encariments importants. Les diferències que encara existeixen entre els preus de la ciutat comtal fa que es produeixi l'efecte migratori cap aquests municipis provocant escalades de preus a les rodalies. De les vint ciutats analitzades de l'entorn de Barcelona capital només sis havien incrementat preus per sota dels dos dígits: Sant Joan Despí (5,2%), Cornellà de Llobregat (6,2%), Sant Feliu de Llobregat (7,7%), Esplugues de Llobregat (8,4%) on es dóna el cas que el quart trimestre fins i tot han baixat (-2%), Vilanova i la Geltrú (8,7%) i Badalona (9%). Aquesta darrera ciutat havia estat la de pisos més encarits durant el 2005, un 22,3%. El Prat de Llobregat és el municipi que més ha escalfat preus, un 16,2%, el segueixen a poca distància Viladecans i Castelldefels.